房贷的计算公式

  
  等额本息还款法:
  每月应还利息=贷款本金×月利率×〔(1+月利率)^还款月数-(1+月利率)^(还款月序号-1)〕÷〔(1+月利率)^还款月数-1〕
  总利息=还款月数×每月月供额-贷款本金
  每月月供额=(贷款本金÷还款月数)+(贷款本金-已归还本金累计额)×月利率
  每月应还利息=剩余本金×月利率=(贷款本金-已归还本金累计额)×月利率
  总利息=〔(总贷款额÷还款月数+总贷款额×月利率)+总贷款额÷还款月数×(1+月利率)〕÷2×还款月数-总贷款额
  贷款金额:150000元
  利率不变还清全部贷款时的几种情况:
  年 利 率:6.9%(月利率5.75‰)
  总 利 息:27786.47元
  年 利 率:6.9%(月利率5.75‰)
  逐月递减:14.38元
  总 利 息:26306.25元

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